第636章四合院
“小东,怎么?你对这种老建筑感兴趣?其实这种老四合院,冬天冷夏天热,而且屋里的生活设施不齐全,非常不适合居住。”计雷罡是在燕京长大的,知道四合院的弊端,因此劝了韩小东几句。
现在很多燕京的四合院,屋里还没有抽水马桶,上厕所要到胡同口的公厕,生活极其不方便。
“这个买下来之后可以改造,而且我买四合院主要的目的不是为了住,是为了投资。”韩小东对计雷罡真正做到了知无不言,言无不尽,什么都告诉他了。
计雷罡不是蠢人,他听出了韩小东的言外之意,“小东,你的意思是未来燕京的房地产会大火,不然你不可能又是对冯刚的百通地产感兴趣,又要买四合院,你跟我说说你的预判,未来燕京房价能达到什么高度?”
韩小东一笑,“至少也得是现在的十倍以上吧!”
计雷罡瞪圆了眼睛,韩小东的话着实出乎他的预料,他原以为燕京房价再涨个几百几千的也就到头了,没想到韩小东直接给出了十倍这个答案。
“不会吧,小东,你就对燕京未来的房价这么有信心,房价那么高谁会买呀?谁还买得起?”
“计哥,你不要拿现在的物价水平来衡量未来的房价,现在的一个普通工人,一个月才挣几百块钱,但是未来有可能他们每个人的月薪都过万。”
计雷罡仍是不相信,连连摇头,“如果普通工人的月薪都过万,那一颗大白菜还不得卖十块八块的。”
韩小东大笑,“计哥,真让你说着了,一切皆有可能。”
计雷罡虽然劝不住韩小东,但还是尽心尽力的帮他找了一个在燕京房虫界很有名的二道贩子,叫老金。
老金今年五十多岁,从八十年代就开始在燕京倒腾房子,绝对算是最老资历的房虫。
他知道计雷罡和韩小东都是大老板,因此表现得非常恭敬,拍着胸脯向他们两个保证,只要两位老板说出想要什么样的房子,他都能帮着找到。
“我想买一些四合院,南锣鼓巷,南池子和后海都可以。”
老金就是一愣,他作为房虫,也见过很多大老板,但是人家买房子都是一套一户为单位。
眼前这位年轻的不像话的韩总居然说出一些这两个字。
这明显就不是买一户两户啊!
老金双眼放光,知道来了大买卖,他那张枯树皮一样的老脸都要笑出花了。
“老板你放心,只要你把这件事交给我,我保证给你办得圆圆满满,一定帮你选到最合适的院子。”
“成,那就麻烦你了,佣金好说。”韩小东让胡晶晶把自己的大哥大号码交给了老金,老金点头哈腰的下去了。
燕京城倒腾房子的有一个圈子,老百姓都管他们叫房虫。
老金是房虫里面年纪最长,资历最老的,同时也是人脉最广的。
他回去以后立刻开始忙活起来。
你还别说,当天下午他就找到了一处南池子附近的四合院,不大,七八百平,只是有些破败。
房主是燕京某个大学的老师,姓刘。前几年落实政策,把这户原属于他们祖上的院子还给了他。
这位老师想要出国去欧洲,所以着急脱手这户四合院。可是在那个年代能买得起整户四合院的人能有几个?
他要价两百万,卖了整整半个月也没有几个人上门。
眼看着出国的日期一天天逼近,这位刘老师急的火上房,开始四处托人卖房子。
老金听到消息找上门来,在院子里转了一圈,开始挑毛病。
“刘老师,我也不瞒你,我是替一个大老板寻觅房子,但你这个院子也太破了,我怕人家看不上。”
对此时的刘老师来说,只要这个四合院能出手,哪怕便宜一些他也认了。
“院子是破点,主要是我要出国不能在国内住了,所以这几年也没收拾,你跟那个老板说几句好话,这个院子其实只要稍加修缮,立刻就能出模样。”
老金焦黄的眼珠转了几圈,“那价钱呢?我总得给老板回话吧!”
刘老师一咬牙,“只要他能在一个星期内付款,一百八十万。”
老金掉头就走,“刘老师你自己留着吧!”
刘老师急忙追了过去,“那你说多少钱?”
“一百五十万的话,那位老板兴许还能过来看看!”
刘老师都要哭了,“我这院子原来是准备卖二百万的,只不过我出国着急,所以才便宜卖,你也不能杀价杀的太狠了。”
两人讲了一番价,最后定在一百六十万。
老金出了这个院子,立刻就给韩小东打了电话,韩小东一听可以呀,这个人的效率真是高,前脚从我这出去,这才半天功夫就帮我找了一个院子,行,那我就去看看吧。
计雷罡开车带着韩小东直奔南池子。南池子就在故宫外,妥妥的燕京最中心地段。
韩小东一下车,房子还没看到呢,立刻就就对这个地段满意了。
老金屁颠儿屁颠儿地迎了上来,“两位老板,院子有点破,但是修一修保证没有大问题,这个地段多好,这可是离着故宫最近的地方。”
韩小东瞥了他一眼,“多少钱?”
老金自然是要邀功的,“房主要价二百万,我给您讲到一百六十万,如果您不满意,进去后可以再挑挑毛病,我估摸着杀到一百五十万不成问题。”
“那就进去看看。”
韩小东跟着老金走进院子,果然像老金说的那样,这院子破的也够可以的,窗户门上的油漆都要掉光了,院子里长满了杂草,看着有点渗人。
韩小东皱着眉在院子里转了一圈,这是一个很典型的一进院子,有正房、南房和东西厢房,房屋面积加起来大约三四百平,连同院子七八百平,算是一个不大不小的院子。
韩小东看房的时候,刘老师一直在观察他。
他觉得这个人虽然年轻,但是气势非凡,穿的也是一身名牌,应该是有钱人,他又有了一点点信心。
他满怀期待的等着韩小东问他话,可是韩小东转了一圈之后直接出门走了,刘老师整个人都懵了,难道说没看上我这院子?
韩小东走出胡同,老金跟了上来,“老板,没看上不要紧,我还可以再帮你找。”
韩小东摇头,点了一支烟,“这院子我要了,先晾他一晚,明天你再去跟他讲价。”
老金恍然大悟,看看人家老板,玩的就是心理战,晾房主这一宿,我估摸着至少还能讲下去十万块钱。
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现在很多燕京的四合院,屋里还没有抽水马桶,上厕所要到胡同口的公厕,生活极其不方便。
“这个买下来之后可以改造,而且我买四合院主要的目的不是为了住,是为了投资。”韩小东对计雷罡真正做到了知无不言,言无不尽,什么都告诉他了。
计雷罡不是蠢人,他听出了韩小东的言外之意,“小东,你的意思是未来燕京的房地产会大火,不然你不可能又是对冯刚的百通地产感兴趣,又要买四合院,你跟我说说你的预判,未来燕京房价能达到什么高度?”
韩小东一笑,“至少也得是现在的十倍以上吧!”
计雷罡瞪圆了眼睛,韩小东的话着实出乎他的预料,他原以为燕京房价再涨个几百几千的也就到头了,没想到韩小东直接给出了十倍这个答案。
“不会吧,小东,你就对燕京未来的房价这么有信心,房价那么高谁会买呀?谁还买得起?”
“计哥,你不要拿现在的物价水平来衡量未来的房价,现在的一个普通工人,一个月才挣几百块钱,但是未来有可能他们每个人的月薪都过万。”
计雷罡仍是不相信,连连摇头,“如果普通工人的月薪都过万,那一颗大白菜还不得卖十块八块的。”
韩小东大笑,“计哥,真让你说着了,一切皆有可能。”
计雷罡虽然劝不住韩小东,但还是尽心尽力的帮他找了一个在燕京房虫界很有名的二道贩子,叫老金。
老金今年五十多岁,从八十年代就开始在燕京倒腾房子,绝对算是最老资历的房虫。
他知道计雷罡和韩小东都是大老板,因此表现得非常恭敬,拍着胸脯向他们两个保证,只要两位老板说出想要什么样的房子,他都能帮着找到。
“我想买一些四合院,南锣鼓巷,南池子和后海都可以。”
老金就是一愣,他作为房虫,也见过很多大老板,但是人家买房子都是一套一户为单位。
眼前这位年轻的不像话的韩总居然说出一些这两个字。
这明显就不是买一户两户啊!
老金双眼放光,知道来了大买卖,他那张枯树皮一样的老脸都要笑出花了。
“老板你放心,只要你把这件事交给我,我保证给你办得圆圆满满,一定帮你选到最合适的院子。”
“成,那就麻烦你了,佣金好说。”韩小东让胡晶晶把自己的大哥大号码交给了老金,老金点头哈腰的下去了。
燕京城倒腾房子的有一个圈子,老百姓都管他们叫房虫。
老金是房虫里面年纪最长,资历最老的,同时也是人脉最广的。
他回去以后立刻开始忙活起来。
你还别说,当天下午他就找到了一处南池子附近的四合院,不大,七八百平,只是有些破败。
房主是燕京某个大学的老师,姓刘。前几年落实政策,把这户原属于他们祖上的院子还给了他。
这位老师想要出国去欧洲,所以着急脱手这户四合院。可是在那个年代能买得起整户四合院的人能有几个?
他要价两百万,卖了整整半个月也没有几个人上门。
眼看着出国的日期一天天逼近,这位刘老师急的火上房,开始四处托人卖房子。
老金听到消息找上门来,在院子里转了一圈,开始挑毛病。
“刘老师,我也不瞒你,我是替一个大老板寻觅房子,但你这个院子也太破了,我怕人家看不上。”
对此时的刘老师来说,只要这个四合院能出手,哪怕便宜一些他也认了。
“院子是破点,主要是我要出国不能在国内住了,所以这几年也没收拾,你跟那个老板说几句好话,这个院子其实只要稍加修缮,立刻就能出模样。”
老金焦黄的眼珠转了几圈,“那价钱呢?我总得给老板回话吧!”
刘老师一咬牙,“只要他能在一个星期内付款,一百八十万。”
老金掉头就走,“刘老师你自己留着吧!”
刘老师急忙追了过去,“那你说多少钱?”
“一百五十万的话,那位老板兴许还能过来看看!”
刘老师都要哭了,“我这院子原来是准备卖二百万的,只不过我出国着急,所以才便宜卖,你也不能杀价杀的太狠了。”
两人讲了一番价,最后定在一百六十万。
老金出了这个院子,立刻就给韩小东打了电话,韩小东一听可以呀,这个人的效率真是高,前脚从我这出去,这才半天功夫就帮我找了一个院子,行,那我就去看看吧。
计雷罡开车带着韩小东直奔南池子。南池子就在故宫外,妥妥的燕京最中心地段。
韩小东一下车,房子还没看到呢,立刻就就对这个地段满意了。
老金屁颠儿屁颠儿地迎了上来,“两位老板,院子有点破,但是修一修保证没有大问题,这个地段多好,这可是离着故宫最近的地方。”
韩小东瞥了他一眼,“多少钱?”
老金自然是要邀功的,“房主要价二百万,我给您讲到一百六十万,如果您不满意,进去后可以再挑挑毛病,我估摸着杀到一百五十万不成问题。”
“那就进去看看。”
韩小东跟着老金走进院子,果然像老金说的那样,这院子破的也够可以的,窗户门上的油漆都要掉光了,院子里长满了杂草,看着有点渗人。
韩小东皱着眉在院子里转了一圈,这是一个很典型的一进院子,有正房、南房和东西厢房,房屋面积加起来大约三四百平,连同院子七八百平,算是一个不大不小的院子。
韩小东看房的时候,刘老师一直在观察他。
他觉得这个人虽然年轻,但是气势非凡,穿的也是一身名牌,应该是有钱人,他又有了一点点信心。
他满怀期待的等着韩小东问他话,可是韩小东转了一圈之后直接出门走了,刘老师整个人都懵了,难道说没看上我这院子?
韩小东走出胡同,老金跟了上来,“老板,没看上不要紧,我还可以再帮你找。”
韩小东摇头,点了一支烟,“这院子我要了,先晾他一晚,明天你再去跟他讲价。”
老金恍然大悟,看看人家老板,玩的就是心理战,晾房主这一宿,我估摸着至少还能讲下去十万块钱。
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