第859章港岛楼市
第859章港岛楼市
打个比方,在金融危机爆发之前,一亿美元可以兑换十亿韩币。
金融危机爆发之后,韩币大幅贬值,一亿美元可以兑换出二十亿韩币。
现在韩小东做的就是大量贷款当地货币,然后兑换成美元,等到金融危机爆发之后,只用五千万美元就可以兑换出十亿韩币,轻轻松还掉贷款,剩下那一半就是他们的利润。
韩小东谋划之深远,策划时间之久,都已经远远超过了罗索斯和罗宾逊。
利用汇率贬值来赚取利润,只是韩小东赚钱的一个手段,他还可以利用金融危机中各国股市下跌,大肆融券做空,再薅一把韭菜。
另外金融危机过后,当地的房地产低迷,中小企业甚至大型企业,都元气大伤,迫切需要外国资金。
这时现金充裕的韩小东就可以在这些国家收购、投资一些他看好的企业。
总之一句话,韩小东谋划了一年多,一定要把这些国家的利润榨取的渣都不剩。
反正有金融大鳄在前面顶着呢,砸盘甚至都不需要他亲自动手。
真正吃力的其实还是港岛保卫战,不过这对韩小东来说也不是什么太大的难题。
毕竟港人的众志成城还在,港岛的诸多顶级富豪已经表态愿意把手中资金交给韩小东交配,另外港岛金管局那八百亿美元的外汇储备可不是吃素的。
即便是金融大鳄来势汹汹,韩小东也有信心把他们的牙一颗一颗的掰下来。
在座众人一一曝出了他们的贷款数额,韩小东又详细的讲解了港岛富豪筹措资金的使用情况,以及未来的行动计划。
这个会开的时间很长,中午时,陈家俊去外面的饭店要了外卖,送到会议室。
一直到晚上六点会才开完。
“前段的任务大家完成的都很不错,希望诸位再接再厉,继续贷出更多钱。”
韩小东笑呵呵的向众位发出了邀请,“辛苦大家了,我已经让助理在天下捞订了房间,今天咱们晚上吃火锅。”
平经书有些担心韩小东的身体,“小东,你和雷罡坐了二十多个小时的飞机,一下飞机就过来和我们开会,身体吃得消吗?”
韩小东放声大笑,“多谢平老关心,和几位长辈把酒言欢,就是最好的休息方式了。”
容子明赞了一声,“年轻就是本钱啊!”
一行人出了办公楼,各自乘车到了天下捞。
一顿热气腾腾的火锅之后,所有人都轻松了很多。
本来他们想到未来的对手是资本雄厚的国际金融大鳄,心情都有些忐忑,但是见到韩小东如此自信,他们的心情也平静了不少。
就算罗索斯他们再厉害又怎么样?
我们有不败的东神。
不知道从什么时候开始,这个二十八岁的年轻人成了这群人心中的定海神针。
站在天下捞店门口,韩小东等到所有人上车离开后,他才坐上自己的车。
这是一辆全新平治600特制防弹车,陈家俊花了二百万港币为韩小东买的。
开车的人是王永,李德武坐在副驾驶位上,其余保镖乘坐普通车辆跟在后面。
王永边开车边夸,“这防弹车开起来就是和普通车不一样,底盘太稳了。
家俊,买这辆车费了不少时间吧?”
陈家俊谦虚的道:“还好,港岛这边的富豪多,所以防弹车的销量一直都不错,店里有现货的。”
“家俊,你和你女朋友要结婚了吧?
摆酒的时候告诉我们一声。”
喝了点白酒的韩小东,今晚心情不错。
不提这个还好,一提这个陈家俊就异常郁闷,“老板,我女朋友倒是同意和我注册结婚,但是他父母却说不买房子就不把女儿嫁给我。
现在一到休息日,我就和我女朋友满港岛的去找房子。”
陈家俊长长的叹了口气,“港岛的房子尤其是新房子实在是太贵了,凡是看着像点样的都要几百万。”
自从给韩小东当助理之后,他现在每个月收入两万二千港币,再加上每个月的车马费、午餐补贴,加在一起超过了两万五。
这已经算得上是工薪阶层中的高薪了,但是面对港岛的高房价,他依然是一筹莫展。
港岛这边房屋计量单位是呎,1呎约等于0.0929平方米。
现在港岛的楼盘,每呎均价已经超过了三千港币,上周他和女友钟玉玲去看了一户二手公寓,地点很一般,645呎,60平方,要价二百二十万港币,合每呎3400港币,新楼盘更贵。
给自己安一个小家都这么困难,就更别提陈家俊那个把母亲弟妹都搬出九龙城的愿望了。
“家俊,听我的话先不要买房子。”
韩小东,没头没脑的来了这么一句话。
陈家俊又惊又喜,虽然他跟这老板还不到一年时间,但是已经见到了老板在港岛金融圈的地位。
他既然这么说,就一定有道理。
港岛的房价要降。
一定是这样的。
其实韩小东是不应该透露这个消息的,但是陈家俊是自己的身边人,小伙子挣点钱不容易,他不忍心看着他把自己全部的积蓄都去换一个马上就要贬值的房子。
东南亚金融危机之后,港岛房产在一年之内被腰斩,房价跌去一半,而且好多年都没有翻过身,一直到二零零三年,港岛房价达到最低点,距离一九九七年下跌之前的高点,跌去了整整百分之七十。
明年过后才是买房子的好时机。
韩小东说完这句话便闭上了眼睛。
车厢里静悄悄的。
王永开车拉着大家回到了陈家俊为韩小东新租的一处高层公寓。
因为多了李德武周飞英这四个保镖,原有的那个公寓住不下了。
陈家俊为老板租了一处大公寓,有四个卧室,还专门雇佣了一个菲佣为他们打扫房间做饭。
陈家俊把韩小东送上楼后,开上公司给他配的那辆白色小丰田,回到了九龙城。
现在刚过晚上九点,九龙城还是很热闹的。
尤其现在临近七月,很多商家都在外面挂上小国旗和紫荆花旗,放眼望去,一片红色,很是喜庆。
陈家俊停好车,便听到楼上传来一声娇呼,“家俊哥!”
陈家俊一抬头,看到自己的女朋友钟玉玲在楼上正努力的向自己招手。
对这个贤惠乖巧,百依百顺的女朋友,陈家俊满意极了,当然,如果没有他那对势力的父母就更好了,那钟玉玲几乎就是完美的了。
“玉玲,下楼来,我们走走。”
噔噔噔。
钟玉玲就像一只快乐的小鸟,飞下楼来。
她直接飞进陈家俊的怀中,小情侣手拉着手逛起了夜市。
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打个比方,在金融危机爆发之前,一亿美元可以兑换十亿韩币。
金融危机爆发之后,韩币大幅贬值,一亿美元可以兑换出二十亿韩币。
现在韩小东做的就是大量贷款当地货币,然后兑换成美元,等到金融危机爆发之后,只用五千万美元就可以兑换出十亿韩币,轻轻松还掉贷款,剩下那一半就是他们的利润。
韩小东谋划之深远,策划时间之久,都已经远远超过了罗索斯和罗宾逊。
利用汇率贬值来赚取利润,只是韩小东赚钱的一个手段,他还可以利用金融危机中各国股市下跌,大肆融券做空,再薅一把韭菜。
另外金融危机过后,当地的房地产低迷,中小企业甚至大型企业,都元气大伤,迫切需要外国资金。
这时现金充裕的韩小东就可以在这些国家收购、投资一些他看好的企业。
总之一句话,韩小东谋划了一年多,一定要把这些国家的利润榨取的渣都不剩。
反正有金融大鳄在前面顶着呢,砸盘甚至都不需要他亲自动手。
真正吃力的其实还是港岛保卫战,不过这对韩小东来说也不是什么太大的难题。
毕竟港人的众志成城还在,港岛的诸多顶级富豪已经表态愿意把手中资金交给韩小东交配,另外港岛金管局那八百亿美元的外汇储备可不是吃素的。
即便是金融大鳄来势汹汹,韩小东也有信心把他们的牙一颗一颗的掰下来。
在座众人一一曝出了他们的贷款数额,韩小东又详细的讲解了港岛富豪筹措资金的使用情况,以及未来的行动计划。
这个会开的时间很长,中午时,陈家俊去外面的饭店要了外卖,送到会议室。
一直到晚上六点会才开完。
“前段的任务大家完成的都很不错,希望诸位再接再厉,继续贷出更多钱。”
韩小东笑呵呵的向众位发出了邀请,“辛苦大家了,我已经让助理在天下捞订了房间,今天咱们晚上吃火锅。”
平经书有些担心韩小东的身体,“小东,你和雷罡坐了二十多个小时的飞机,一下飞机就过来和我们开会,身体吃得消吗?”
韩小东放声大笑,“多谢平老关心,和几位长辈把酒言欢,就是最好的休息方式了。”
容子明赞了一声,“年轻就是本钱啊!”
一行人出了办公楼,各自乘车到了天下捞。
一顿热气腾腾的火锅之后,所有人都轻松了很多。
本来他们想到未来的对手是资本雄厚的国际金融大鳄,心情都有些忐忑,但是见到韩小东如此自信,他们的心情也平静了不少。
就算罗索斯他们再厉害又怎么样?
我们有不败的东神。
不知道从什么时候开始,这个二十八岁的年轻人成了这群人心中的定海神针。
站在天下捞店门口,韩小东等到所有人上车离开后,他才坐上自己的车。
这是一辆全新平治600特制防弹车,陈家俊花了二百万港币为韩小东买的。
开车的人是王永,李德武坐在副驾驶位上,其余保镖乘坐普通车辆跟在后面。
王永边开车边夸,“这防弹车开起来就是和普通车不一样,底盘太稳了。
家俊,买这辆车费了不少时间吧?”
陈家俊谦虚的道:“还好,港岛这边的富豪多,所以防弹车的销量一直都不错,店里有现货的。”
“家俊,你和你女朋友要结婚了吧?
摆酒的时候告诉我们一声。”
喝了点白酒的韩小东,今晚心情不错。
不提这个还好,一提这个陈家俊就异常郁闷,“老板,我女朋友倒是同意和我注册结婚,但是他父母却说不买房子就不把女儿嫁给我。
现在一到休息日,我就和我女朋友满港岛的去找房子。”
陈家俊长长的叹了口气,“港岛的房子尤其是新房子实在是太贵了,凡是看着像点样的都要几百万。”
自从给韩小东当助理之后,他现在每个月收入两万二千港币,再加上每个月的车马费、午餐补贴,加在一起超过了两万五。
这已经算得上是工薪阶层中的高薪了,但是面对港岛的高房价,他依然是一筹莫展。
港岛这边房屋计量单位是呎,1呎约等于0.0929平方米。
现在港岛的楼盘,每呎均价已经超过了三千港币,上周他和女友钟玉玲去看了一户二手公寓,地点很一般,645呎,60平方,要价二百二十万港币,合每呎3400港币,新楼盘更贵。
给自己安一个小家都这么困难,就更别提陈家俊那个把母亲弟妹都搬出九龙城的愿望了。
“家俊,听我的话先不要买房子。”
韩小东,没头没脑的来了这么一句话。
陈家俊又惊又喜,虽然他跟这老板还不到一年时间,但是已经见到了老板在港岛金融圈的地位。
他既然这么说,就一定有道理。
港岛的房价要降。
一定是这样的。
其实韩小东是不应该透露这个消息的,但是陈家俊是自己的身边人,小伙子挣点钱不容易,他不忍心看着他把自己全部的积蓄都去换一个马上就要贬值的房子。
东南亚金融危机之后,港岛房产在一年之内被腰斩,房价跌去一半,而且好多年都没有翻过身,一直到二零零三年,港岛房价达到最低点,距离一九九七年下跌之前的高点,跌去了整整百分之七十。
明年过后才是买房子的好时机。
韩小东说完这句话便闭上了眼睛。
车厢里静悄悄的。
王永开车拉着大家回到了陈家俊为韩小东新租的一处高层公寓。
因为多了李德武周飞英这四个保镖,原有的那个公寓住不下了。
陈家俊为老板租了一处大公寓,有四个卧室,还专门雇佣了一个菲佣为他们打扫房间做饭。
陈家俊把韩小东送上楼后,开上公司给他配的那辆白色小丰田,回到了九龙城。
现在刚过晚上九点,九龙城还是很热闹的。
尤其现在临近七月,很多商家都在外面挂上小国旗和紫荆花旗,放眼望去,一片红色,很是喜庆。
陈家俊停好车,便听到楼上传来一声娇呼,“家俊哥!”
陈家俊一抬头,看到自己的女朋友钟玉玲在楼上正努力的向自己招手。
对这个贤惠乖巧,百依百顺的女朋友,陈家俊满意极了,当然,如果没有他那对势力的父母就更好了,那钟玉玲几乎就是完美的了。
“玉玲,下楼来,我们走走。”
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钟玉玲就像一只快乐的小鸟,飞下楼来。
她直接飞进陈家俊的怀中,小情侣手拉着手逛起了夜市。
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