第155章现代户型
韩小东思索良久,问了一句让高经理心动不已的话。
“高经理,你们的房子能办理贷款吗?”
高经理瞬间眼前一亮。
内行人啊!
要知道在这个时代,还没有商品房一说,老百姓住的房子要么是父母给的,要么是单位分的,其实父母给的也是父母的单位分的。
没有商品房交易,自然也就没有银行贷款这一说。
不过达明房地产是合资企业,老板叫章达明,是一位加籍华人,老家就是山城的。
他去年年初成立了这家公司,跟道东区合作,在湖滨地区开发了这个小区。这是山城历史上第一个商品房小区,绝对的新生事物。
只可惜,章老板大概是出国太久了,完全忘了国内现在的经济状况和老百姓心里的想法。
在百姓看来,房子还要花钱买,那不是有病吗?即便没有房子的,和父母挤在一起住,也都指望着在单位熬够年头,分到福利房。
没人会掏出真金白银买房子,更何况,达明建设的这个小区房价太贵了。
刚建好时,这里的普通住宅卖到800块钱一平,网点1500,卖了一年,只成交了不到十套,还全是通过各种关系把价格压到地板上。
最后实在没办法,章达明连连降价,住宅降到500元,门店降到1000,可依然无人问津。
他也联系了银行,开办了贷款购房业务,但效果十分不好。还贷款要多还那么多钱,更没人买了。
所以韩小东这么一问,高经理立刻来了精神。这是他坐上这个位置后,第一个问他有没有贷款业务的购房者。
“有的,有的,韩老板真是明白人啊!我们是山城第一家可以办银行贷款的公司,这是资料,你看看。”高经理拿出一大堆跟贷款有关的资料给韩小东看。
韩小东认真看完,在心里叹了一声,这时候的贷款利率是真低啊!不贷款买套房简直就是犯罪。
“高经理,这些资料我能带回去吗?另外,我想看看你们的住宅。”
“没问题。”高经理喊了个工作人员,让他带韩小东去看房子,在临出门时,他鬼使神差的说了一句,“韩老板,等你看完房子咱们再商量,价格好说。”
大概是一年没卖出几套房子,把他憋着了,好容易见到一位意向客户,千方百计都想留下。
韩小东跟着那位工作人员在小区了逛了一圈。这个山城首个商品房小区户型很简单,一共就有三种户型。
70平,90平和110平。
韩小东一眼就相中了110平的。户型很合理,已经接近前世那种现代房型了,阳面大客厅,两间卧室,再带一个小房间,可以做书房,也可以改成衣帽间。
这种设计在此时的山城来说绝对是超前的,因为现在的山城,甭管大房子小房子,都没有真正意义上的客厅,全部都是四面不见阳光的内厅,黑黢黢闷呼呼的。
“哥们,抽根烟。”韩小东掏出红塔山,递给工作人员,“我跟你打听一下,之前买房子的那几家选的都是什么户型?”
“都是这种最大户型的。”这个工作人员岁数不大,挺爱说话,“那些都是道东区的领导,或者和我们公司有关系的,拿的都是内部价,肯定要选最大的啊!”
湖滨地区属于道东区,达明公司在这里拿地,肯定绕不开道东区的领导。
“哦!”这可是有用信息,韩小东接着问道:“那我多问一嘴,内部价是多少?”
工作人员这回不肯说实话了,狡黠一笑,“每套房子的价都不一样,看你找的人硬不硬了?据我所知,最牛的只拿了个成本价。”
不过知道了这些就足够了。
韩小东看完房子,没有直接回达明公司,而是找了个公用电话,拨通了道东区领导邱广志名片上的电话。
这是二店开业时邱广志给他的,让他遇到困难时联系他。
现在可不就是遇到困难了吗?
嘟嘟几声后,电话接通。
“你好,请问哪位?”邱广志的声音传了出来。
“领导您好,我是天下捞的韩小东,您还记得吗?我新店开业时您参加过我们店的开业典礼,当时您就站在时市边上。”韩小东特意把时云朵带上了,他怕邱广志把他忘了,或者不给他面子。
“哦,我想起来了,你是小韩。小韩,你找我有什么事吗?”
“领导,天下捞想继续扩大规模,我相中湖滨地区一处商业网点,是达明房地产公司开发的,只是房价有点贵,我听人说,这个小区是达明公司和道东区合作开发的,所以我厚着脸皮给领导打这个电话,就是想问问,能不能把房价降一点。”韩小东一口气把所有的话都说出来,领导一般都很忙,而且他和邱广志不熟,所以赶紧说完为好。
邱广志果然迟疑了一下,“小韩,距离你新店开业,这才过去一个多月吧?你这么快就要开新店了?你这速度有点吓人了。我问你,新店开业你要雇佣多少人?”
“领导,大约需要雇佣20人左右。”
“小韩,你知道,我们道东也仿效市总,开了几个下岗工人培训班……”邱广志这么一点,韩小东立刻心领神会。
“太好了,如果咱们区里有这种培训班,那我就直接在区里招工了。”
现在市里对下岗职工再就业抓的很紧,韩小东这一下子就解决了二十个指标,见他如此上道,邱广志感到很满意。“小韩,你是个能人啊!好好干吧!达明公司是吧!我会和他们打招呼的。”
“谢谢领导。”
韩小东放下电话,转身回到达明公司。
他这么长时间没回来,高经理还以为他跑了呢,一见他进门,急忙迎了上去。
“韩老板,我还以为你走了呢!”
“不会的,我有事出去打了个电话。”
高经理一指自己办公桌上的电话,故作不满,“韩老板,我这里不就有电话,你怎么这么见外,还出去打什么电话?”
话音未落,桌面上的电话叮铃铃响了。
高经理走过去接听电话,那边说了几句,高经理便回头望向韩小东。
不用问,这个电话肯定是邱广志打来的。
韩小东乐呵呵的站在一边,心里已经在计算高经理会给他多大的折扣。
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“高经理,你们的房子能办理贷款吗?”
高经理瞬间眼前一亮。
内行人啊!
要知道在这个时代,还没有商品房一说,老百姓住的房子要么是父母给的,要么是单位分的,其实父母给的也是父母的单位分的。
没有商品房交易,自然也就没有银行贷款这一说。
不过达明房地产是合资企业,老板叫章达明,是一位加籍华人,老家就是山城的。
他去年年初成立了这家公司,跟道东区合作,在湖滨地区开发了这个小区。这是山城历史上第一个商品房小区,绝对的新生事物。
只可惜,章老板大概是出国太久了,完全忘了国内现在的经济状况和老百姓心里的想法。
在百姓看来,房子还要花钱买,那不是有病吗?即便没有房子的,和父母挤在一起住,也都指望着在单位熬够年头,分到福利房。
没人会掏出真金白银买房子,更何况,达明建设的这个小区房价太贵了。
刚建好时,这里的普通住宅卖到800块钱一平,网点1500,卖了一年,只成交了不到十套,还全是通过各种关系把价格压到地板上。
最后实在没办法,章达明连连降价,住宅降到500元,门店降到1000,可依然无人问津。
他也联系了银行,开办了贷款购房业务,但效果十分不好。还贷款要多还那么多钱,更没人买了。
所以韩小东这么一问,高经理立刻来了精神。这是他坐上这个位置后,第一个问他有没有贷款业务的购房者。
“有的,有的,韩老板真是明白人啊!我们是山城第一家可以办银行贷款的公司,这是资料,你看看。”高经理拿出一大堆跟贷款有关的资料给韩小东看。
韩小东认真看完,在心里叹了一声,这时候的贷款利率是真低啊!不贷款买套房简直就是犯罪。
“高经理,这些资料我能带回去吗?另外,我想看看你们的住宅。”
“没问题。”高经理喊了个工作人员,让他带韩小东去看房子,在临出门时,他鬼使神差的说了一句,“韩老板,等你看完房子咱们再商量,价格好说。”
大概是一年没卖出几套房子,把他憋着了,好容易见到一位意向客户,千方百计都想留下。
韩小东跟着那位工作人员在小区了逛了一圈。这个山城首个商品房小区户型很简单,一共就有三种户型。
70平,90平和110平。
韩小东一眼就相中了110平的。户型很合理,已经接近前世那种现代房型了,阳面大客厅,两间卧室,再带一个小房间,可以做书房,也可以改成衣帽间。
这种设计在此时的山城来说绝对是超前的,因为现在的山城,甭管大房子小房子,都没有真正意义上的客厅,全部都是四面不见阳光的内厅,黑黢黢闷呼呼的。
“哥们,抽根烟。”韩小东掏出红塔山,递给工作人员,“我跟你打听一下,之前买房子的那几家选的都是什么户型?”
“都是这种最大户型的。”这个工作人员岁数不大,挺爱说话,“那些都是道东区的领导,或者和我们公司有关系的,拿的都是内部价,肯定要选最大的啊!”
湖滨地区属于道东区,达明公司在这里拿地,肯定绕不开道东区的领导。
“哦!”这可是有用信息,韩小东接着问道:“那我多问一嘴,内部价是多少?”
工作人员这回不肯说实话了,狡黠一笑,“每套房子的价都不一样,看你找的人硬不硬了?据我所知,最牛的只拿了个成本价。”
不过知道了这些就足够了。
韩小东看完房子,没有直接回达明公司,而是找了个公用电话,拨通了道东区领导邱广志名片上的电话。
这是二店开业时邱广志给他的,让他遇到困难时联系他。
现在可不就是遇到困难了吗?
嘟嘟几声后,电话接通。
“你好,请问哪位?”邱广志的声音传了出来。
“领导您好,我是天下捞的韩小东,您还记得吗?我新店开业时您参加过我们店的开业典礼,当时您就站在时市边上。”韩小东特意把时云朵带上了,他怕邱广志把他忘了,或者不给他面子。
“哦,我想起来了,你是小韩。小韩,你找我有什么事吗?”
“领导,天下捞想继续扩大规模,我相中湖滨地区一处商业网点,是达明房地产公司开发的,只是房价有点贵,我听人说,这个小区是达明公司和道东区合作开发的,所以我厚着脸皮给领导打这个电话,就是想问问,能不能把房价降一点。”韩小东一口气把所有的话都说出来,领导一般都很忙,而且他和邱广志不熟,所以赶紧说完为好。
邱广志果然迟疑了一下,“小韩,距离你新店开业,这才过去一个多月吧?你这么快就要开新店了?你这速度有点吓人了。我问你,新店开业你要雇佣多少人?”
“领导,大约需要雇佣20人左右。”
“小韩,你知道,我们道东也仿效市总,开了几个下岗工人培训班……”邱广志这么一点,韩小东立刻心领神会。
“太好了,如果咱们区里有这种培训班,那我就直接在区里招工了。”
现在市里对下岗职工再就业抓的很紧,韩小东这一下子就解决了二十个指标,见他如此上道,邱广志感到很满意。“小韩,你是个能人啊!好好干吧!达明公司是吧!我会和他们打招呼的。”
“谢谢领导。”
韩小东放下电话,转身回到达明公司。
他这么长时间没回来,高经理还以为他跑了呢,一见他进门,急忙迎了上去。
“韩老板,我还以为你走了呢!”
“不会的,我有事出去打了个电话。”
高经理一指自己办公桌上的电话,故作不满,“韩老板,我这里不就有电话,你怎么这么见外,还出去打什么电话?”
话音未落,桌面上的电话叮铃铃响了。
高经理走过去接听电话,那边说了几句,高经理便回头望向韩小东。
不用问,这个电话肯定是邱广志打来的。
韩小东乐呵呵的站在一边,心里已经在计算高经理会给他多大的折扣。
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